<th id="F0q79"></th><th id="F0q79"><th id="F0q79"><address id="F0q79"></address></th></th>
<th id="F0q79"></th>

3d专家免费预测

发布时间:2019-10-21 12:35:58 来源:棋牌手机娱乐

  3d专家免费预测第九十一条业主应当按照规定缴纳日常收取的专项维修资金。未设立业主监事会或者监事的,业主大会可以委托专业机构对业主共有资金收支情况进行核查并公示核查情况。

  第一百一十二条建设单位违反本条例第九条、第十条规定,未按照要求提供物业管理用房的,由区住房和建设部门责令限期三个月内提供;逾期未提供的,责令建设单位按照本物业管理区域物业市场平均售价和规定的物业管理用房面积支付专款,存入业主共有资金账户,用于购置、租赁物业管理用房,并处二十万元以上五十万元以下罚款。第六章 业主共有资金管理第七十条业主共有资金包括:(一)共有物业收益;(二)物业专项维修资金;(三)物业管理费;(四)业主依据管理规约或者业主大会决定分摊的费用;(五)其他合法收入。

  如果首轮选举未能足额选出委员、候补委员的,则按照不少于尚未选出的委员、候补委员名额的百分之一百二十从尚未当选的候选人中依照首轮选举的得票顺序确定第二轮选举的候选人。物业服务企业应当加强对物业天面、外墙、楼梯间等共有物业的日常巡查。

  支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。第九条建设单位应当在物业管理区域无偿提供符合功能要求的业主委员会办公用房、物业服务办公用房、物业管理设施设备用房等物业管理用房。

  第二十七条业主大会定期会议每年至少召开一次。第一百一十五条物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门责令立即改正,给予警告,并处二万元以上五万元以下罚款:(一)违反本条例第六十八条第二款规定,无正当理由擅自对共有物业或者物业专有部分实施停水、停电、停气;(二)违反本例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线;(三)违反本条例第八十二条规定,未立即采取应急处置措施、及时报告相关紧急情况和进行应急维修的。

  物业管理区域发生前款所列行为时,业主、物业使用人有权投诉、举报,物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻;劝阻无效的,物业服务企业、业主委员会应当及时报告街道办事处或者有关职能部门;街道办事处或者有关职能部门应当依法及时处理,相关业主、物业使用人应当予以配合。在代行职责过程中违反本条例规定的,由相关责任人承担相应的法律责任。

  物业服务企业应当将相关禁止行为和其他注意事项书面告知业主或者物业使用人,并按照物业服务合同约定或者管理规约规定进行监督。召开住宅物业的业主大会会议,应当提前三个工作日书面告知物业所在地社区居民委员会。

  第十六条业主、物业使用人应当依法履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则以及物业管理区域物业使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度;(二)执行业主大会、业主委员会依法作出的决定;(三)按时缴纳物业管理费、物业专项维修资金;(四)配合物业服务企业或者其他管理人实施物业管理;(五)法律、法规以及管理规约规定的其他义务。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当予以答复。

  提供前期物业服务企业应当接受筹备组、业主大会对业主共有资金收支情况的监督。第五十九条物业服务费由业主大会与物业服务企业根据服务内容、服务标准、人力成本、物价水平等因素在物业服务合同中约定,按照一定比例或者数额从物业管理费中提取并支付给物业服务企业。

  第四十条业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的,由业主委员会决定中止其职务并予以公示,提请下次业主大会会议决定终止或者恢复其职务:(一)不履行业主义务、不遵守管理规约,经劝阻后拒不改正;(二)一年内两次无故缺席或者一年内五次请假缺席业主委员会会议;(三)本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(四)因违法违纪接受调查且被采取相应强制措施;(五)其他不适宜担任业主委员会委员、候补委员的情形。物业服务合同终止后,物业服务企业不得以业主欠交物业管理费、部分物业权属存在争议或者对业主大会、业主委员会、筹备组以及行政主管部门的决定有异议等为由拒绝办理交接。

  第二条深圳经济特区物业管理活动适用本条例。市、区人民政府公安、规划和自然资源、城市管理和综合执法等相关部门按照各自职责,依法开展物业管理相关工作。

  业主负责物业专有部分安全检查和维护保养。成立业主大会的,包括业主大会依法作出的决定和业主委员会根据业主大会授权作出的决定;未成立业主大会的,指占业主总人数和业主投票权数过半数的业主同意作出的决定。

  第十七条管理规约应当包括下列内容:(一)共有物业的使用和维护规则;(二)合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)维护物业管理区域公共秩序的权利和义务;(四)物业管理区域相关费用的分摊规则;(五)违反管理规约应当承担的责任。第四十八条住宅物业管理区域物业出租面积达到一定比例的,应当邀请承租人代表列席业主委员会会议,具体办法由业主大会议事规则确定。

  第六十七条物业服务合同期满前,业主大会或者物业服务企业解除合同,或者物业服务合同期满后,业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的,业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。第一百二十条相关专营单位违反本条例第十三条、第六十八条第一款规定,拒绝接收移交的供水、排水、供电、供气、通讯等设施设备或者不履行维修养护责任的,由相关专营单位主管部门给予警告,并责令限期改正;逾期不改正的,处二万元以上十万元以下罚款。

  第二十九条业主大会会议表决采用记名投票的方式进行。第二十七条业主大会定期会议每年至少召开一次。

  发生前款第一项情形的,物业服务企业应当及时报告相关专营单位;发生前款第二项至四项情形的,物业服务企业应当及时报告业主委员会、街道办事处,并进行应急维修,应急维修费用从业主共有资金账户或者物业专项维修资金专户中支出。首次筹备工作会议召开之日起六个月内无法召开首次业主大会会议或者首次业主大会会议未能选举产生业主委员会的,经街道办事处批准,可以延长三个月。

  已经形成独立物业管理区域的,不再重新调整,但物业管理区域业主共同决定分割或者合并物业管理区域的除外。第九十一条业主应当按照规定缴纳日常收取的专项维修资金。

  业主大会或者筹备组可以聘请专业机构或者技术人员参与承接查验,费用由业主大会或者全体业主承担。第一百零七条业主委员会有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期未改正的,对相关责任人处一万元以上三万元以下罚款:(一)违反本条例第二十七条规定,逾期未召集业主大会会议;(二)违反本条例第三十九条规定,未公示终止职务的业主委员会委员、候补委员名单;(三)违反本条例第四十一条第一款规定,未办理业主委员会候补委员递补备案手续;(四)违反本条例第四十六条规定,未按照规定将业主大会、业主委员会会议资料提供给业主查阅,或者未定期公示业主委员会委员、候补委员、监事缴纳物业管理费、停车费情况以及停车位使用情况;(五)违反本条例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线。

  物业管理设施设备用房面积根据设施设备安装、使用、维护的实际需要提供。发生安全事故或者其他突发事件时,物业服务企业应当及时采取应急措施,并按照规定向有关行政管理部门或者相关专营单位报告,协助做好相关工作。

  物业服务企业应当将车位、车库的使用情况按月予以公示。筹备组业主代表不得担任首届业主委员会委员。

  物业服务企业应当将相关禁止行为和其他注意事项书面告知业主或者物业使用人,并按照物业服务合同约定或者管理规约规定进行监督。第十五条业主依法享有下列权利:(一)参加业主大会会议,发表意见,行使投票权;(二)选举业主委员会、业主监事会或者监事,并依法依规享有被选举权;(三)监督业主委员会、业主监事会或者监事的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况;(四)对共有物业和业主共有资金使用管理的知情权和监督权;(五)就制订或者修改物业管理区域管理规约(以下简称管理规约)、业主大会议事规则、物业服务合同及其他物业管理事项提出意见和建议;(六)法律、法规规定的其他权利。

  第八十条业主或者物业使用人装饰装修物业专有部分,或者进行其他涉及专有部分安装、维修及高空作业等活动的,应当事先告知物业服务企业;物业使用人应当同时提供业主同意装饰装修物业专有部分,或者其他涉及专有部分安装、维修及高空作业的书面意见。业主大会未能及时召开,或者会议未能形成相关决议决定,以及业主就会议议题内容存在重大意见分歧的,业主委员会应当及时向社区党委报告。

  第一百二十二条违反本条例规定,给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十七条管理规约应当包括下列内容:(一)共有物业的使用和维护规则;(二)合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)维护物业管理区域公共秩序的权利和义务;(四)物业管理区域相关费用的分摊规则;(五)违反管理规约应当承担的责任。

  第一百一十九条物业管理区域有下列行为之一的,由有关行政主管部门按照下列规定予以查处:(一)违反本条例第七十九条第一款第一项规定的,由区住房和建设部门责令限期改正,对违法行为人处五万元以上二十万元以下罚款;(二)违反本条例第七十九条第一款第二项规定的,由区规划土地监察机构责令限期拆除,并对业主或者物业使用人处一万元以上三万元以下罚款;逾期未拆除的,由区规划土地监察机构依法申请人民法院强制执行;(三)违反本条例第七十九条第一款第三项至五项规定的,由区规划土地监察机构依照有关法律、法规的规定查处;(四)违反本条例第七十九条第一款第六项规定的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期不改正的,对实施违法行为的个人处一万元以上三万元以下罚款,对实施违法行为的单位处五万元以上二十万元以下罚款;(五)违反本条例第七十八条第一款、第七十九条第一款第七项、第八项规定的,由相关行政主管部门依法查处。第三十六条业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组进行资格审查与确定。

  第三十九条除任期届满外,业主委员会委员、候补委员有下列情形之一时,其职务自行终止,由业主委员会公示,并向业主大会报告:(一)不再是本物业管理区域的业主;(二)丧失民事行为能力;(三)因犯罪被判处刑罚;(四)存在本条例第三十八条所列禁止行为且受到行政处罚;(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职之日起一个月后。支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。

  第十五条业主依法享有下列权利:(一)参加业主大会会议,发表意见,行使投票权;(二)选举业主委员会、业主监事会或者监事,并依法依规享有被选举权;(三)监督业主委员会、业主监事会或者监事的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况;(四)对共有物业和业主共有资金使用管理的知情权和监督权;(五)就制订或者修改物业管理区域管理规约(以下简称管理规约)、业主大会议事规则、物业服务合同及其他物业管理事项提出意见和建议;(六)法律、法规规定的其他权利。实行业主委员会主任任期和离任经济责任审计,审计事项由业主大会决定,审计费用从业主共有资金中列支。

  第一百一十三条建设单位违反本条例第九十条第一款规定,未缴清首期归集的专项维修资金,由区住房和建设部门责令限期三个月内缴清;逾期未缴清的,以未缴清款项为基数,按照逾期天数每日万分之五的标准处以罚款。第九十三条物业专项维修资金专户的余额低于首期归集的专项维修资金百分之三十的,业主大会应当续筹。

  第四十条业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的,由业主委员会决定中止其职务并予以公示,提请下次业主大会会议决定终止或者恢复其职务:(一)不履行业主义务、不遵守管理规约,经劝阻后拒不改正;(二)一年内两次无故缺席或者一年内五次请假缺席业主委员会会议;(三)本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(四)因违法违纪接受调查且被采取相应强制措施;(五)其他不适宜担任业主委员会委员、候补委员的情形。第一百零七条业主委员会有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期未改正的,对相关责任人处一万元以上三万元以下罚款:(一)违反本条例第二十七条规定,逾期未召集业主大会会议;(二)违反本条例第三十九条规定,未公示终止职务的业主委员会委员、候补委员名单;(三)违反本条例第四十一条第一款规定,未办理业主委员会候补委员递补备案手续;(四)违反本条例第四十六条规定,未按照规定将业主大会、业主委员会会议资料提供给业主查阅,或者未定期公示业主委员会委员、候补委员、监事缴纳物业管理费、停车费情况以及停车位使用情况;(五)违反本条例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线。

  经业主共同决定,可以委托物业服务企业或者其他管理人管理,也可以由业主自行管理。业主可以自行投票,也可以委托他人投票。

  第六十五条物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起三十日内与业主大会办理交接,退出物业管理区域。业主大会决定自行管理的,应当在区住房和建设部门指导下制定自行管理方案。

  第五十条建设单位在办理房地产买卖合同备案时,应当将前期物业服务合同、临时管理规约同时报送备案。未经业主大会决定或者授权,任何单位和个人不得使用业主共有资金。

  第六十七条物业服务合同期满前,业主大会或者物业服务企业解除合同,或者物业服务合同期满后,业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的,业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。在代行职责过程中违反本条例规定的,由相关责任人承担相应的法律责任。

  一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,所代表的业主人数为一人。街道办事处负责组织、协调业主大会成立以及业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动,调解物业管理纠纷,并配合住房和建设部门对物业管理活动进行监督管理。

  物业服务企业应当加强对物业天面、外墙、楼梯间等共有物业的日常巡查。社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议情况。

  但是,可能对业主利益或者公共安全造成重大损失的紧急情形除外。第十六条业主、物业使用人应当依法履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则以及物业管理区域物业使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度;(二)执行业主大会、业主委员会依法作出的决定;(三)按时缴纳物业管理费、物业专项维修资金;(四)配合物业服务企业或者其他管理人实施物业管理;(五)法律、法规以及管理规约规定的其他义务。

  第二条深圳经济特区物业管理活动适用本条例。第七十二条业主大会可以在数据共享银行开设业主共有资金基本账户,也可以继续使用物业服务企业在数据共享银行开设的业主共有资金共管账户。

  第三十九条除任期届满外,业主委员会委员、候补委员有下列情形之一时,其职务自行终止,由业主委员会公示,并向业主大会报告:(一)不再是本物业管理区域的业主;(二)丧失民事行为能力;(三)因犯罪被判处刑罚;(四)存在本条例第三十八条所列禁止行为且受到行政处罚;(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职之日起一个月后。第一百一十五条物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门责令立即改正,给予警告,并处二万元以上五万元以下罚款:(一)违反本条例第六十八条第二款规定,无正当理由擅自对共有物业或者物业专有部分实施停水、停电、停气;(二)违反本例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线;(三)违反本条例第八十二条规定,未立即采取应急处置措施、及时报告相关紧急情况和进行应急维修的。

  经业主共同决定,可以委托物业服务企业或者其他管理人管理,也可以由业主自行管理。第一百条市、区住房和建设部门应当建立业主、业主委员会、监事、物业服务企业、物业管理项目负责人、执行秘书信用信息档案,将涉及物业管理的违法行为、行政处罚决定等有关信息进行记录并通过物业管理信息平台予以公布。

  第二轮选举的候选人按照该轮选举的得票顺序当选。街道办事处选取物业服务企业应当通过招投标方式。

  前款第一至八项所列事项不得授权业主委员会决定。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当予以答复。

  第五十一条提供前期物业服务的企业应当自与建设单位签订前期物业服务合同之日起十日内,在与物业管理信息平台共享相关数据的银行(以下简称数据共享银行)设立用于存储业主共有资金的专门账户,作为业主共有资金共管账户。第四节 业主委员会第三十三条业主委员会由五至十七名委员组成,组成人数为单数,具体人数根据该物业管理区域的实际情况确定。

责编:圣俊远

3d专家免费预测相关推荐

对话行癫:CTO最重要的是判断未来!
国资划转社保具备条件今年完成有难度的2020年完成
沙特外交国务大臣:对伊朗的军事行动仍在考虑之中
国产手机抢跑5G赛道:苹果缺席vivo印度出货量增63%
雷军:东盟拥有非常庞大的有活力的消费群体
3d专家免费预测
张勇:阿里战略从“五新”向“百新”拓展
国庆阅兵平均年龄最小的是该方队:00后占1/3(图)
科创板申联生物、海尔生物注册生效
护航十年五星红旗飘扬亚丁湾
北京地铁1号线王府井站采取临时封闭措施
澳门博彩19119澳门公司视讯飞机
苹果宣布新MacPro生产地迁回美国得州
一边凶猛拿地一边甩包袱中海地产背后打的什么算盘?
私募投千万十年后一分没赚宜搜上市能帮股民赚到钱?
赴美游客出车祸律师:在加州维权可争取最大赔偿
聋哑学校唱响爱国歌曲有人为嘲而嘲暴露“智商”
小摩:新电价机制不利电力股华能国际及华电受影响
原林业部副部长祝光耀逝世享年75岁
午评:沪指涨0.17%高铁无人驾驶等板块领涨
3d专家免费预测
来了来了它来了中国联通正式开启5G套餐预约
美国校园贷SoFi将上线比特币交易服务
中俄战略对接推动欧亚经济合作未来或建自由贸易区
证监会:筑博设计等3家公司首发9月26日上会
双色球彩民之家中国竟彩首页
英国央行不敢轻举妄动,9月利率决议料仍将维稳
唱国歌遭打脱三颗牙香港女子希望袭击者反思
假结构性存款依然存在中小银行资产负债表或将承压
苹果手机仍有炒价瑞声科技获利盘涌现跌逾3%

最新报道

任正非:希望西方恢复零部件的供应
猪肉价格降了又有1万吨“国家存的猪肉”将投放
全国快三代理平台
香港莎莎销售额大降快撑不住了?周大福也不好过
汇丰晋信王栋:见证金融市场的崛起是这代从业者荣幸
智慧交通是一篇大文章市场规模有望达“千亿元级”
泽熙洲:黄金疑是千五筑底冲高今日黄金操作建议
十一长假宅到底,WiFi可能伤不起
3d专家免费预测
工信部部长:坚持发展新能源汽车国家战略不动摇
  1. 长护险上饶试点样本:哪些问题亟待解决
  2. 汉唐手机捕鱼:香港警方:暴徒袭警及殴打市民常态化
  3. 王桢任上海住建委副主任房管局局长毛辰任国盛总裁
  4. 阅兵大量细节透露多项“首次”“之最”令人瞩目
  5. 3张交通网+2个交通圈“交通强国”概念股升温
  6. 美元强势反弹欲挑战99黄金做多下跌超过10美元
  7. 足球比分90vs足球比分:大和:中国燃气升至优于大市评级目标价31.6港元
  8. 博时基金:主题投资时代如何把握结构性行情
  9. 5G概念股纵横通信暴涨:连续三个涨停谁在抢筹?
  10. 家电市场低迷拖累晶晨股份业绩下滑带动估值回落
  11. 3d专家免费预测
  12. 中海油合共发行15亿美元票据
  13. 亚视本港台:国台办主任:率先同台湾同胞分享大陆发展机遇
  14. 视频丨南航CZ3001起飞北京大兴国际机场正式通航
  15. 政策助推指数基金大发展权益类基金迎来转折之年
  16. 8月份131家券商实现净利95.39亿元同比增492.64%
  17. 9月26日商务部例行发布会(全文)
  18. 吉祥棋牌馆:美防长登核潜艇盛赞其战斗力然而该艇已趴窝4年
  19. 特朗普火力全开炮轰弹劾调查:这是对总统的骚扰
  20. 美国欲对伊朗“再出手”:2天内公布更多制裁细节
<video id="F0q79"><video id="F0q79"></video></video>
<strike id="F0q79"><ruby id="F0q79"></ruby></strike>
商水县| 克什克腾旗| 安岳县| 锡林浩特市| 杭锦后旗| 章鱼直播 卫视直播 江苏快三计划 189游戏网